Mieszkania inwestycyjne Kielce – nowe lokale pod wynajem

Jakie mieszkanie kupić pod wynajem w Kielcach?

Kawalerka pod wynajem w Kielcach

Wynajęcie kawalerki o powierzchni ok. 28-35 m² to format najchętniej wybierany przez studentów i młodych pracowników – popyt na takie lokale w Kielcach jest stały przez cały rok. Niski próg wejścia i szybka rotacja najemców sprawiają, że kawalerki rzadko długo stoją puste. Kluczowe cechy dobrego 1-pokojowego mieszkania o powierzchni do 35 m² to ustawny kształt pozwalający wydzielić strefę sypialną, dobre doświetlenie i dostęp do komórki lokatorskiej. W skład lokalu powinien wchodzić aneks kuchenny z miejscem na sprzęt AGD oraz łazienka z wentylacją – to minimum, jakiego oczekują najemcy szukający funkcjonalnego mieszkania na wynajem w Kielcach.

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem w Kielcach

Mieszkanie 2-pokojowe to najczęściej wyszukiwany typ lokalu do wynajęcia w Kielcach. Oddzielna sypialnia i salon dają komfort niedostępny w kawalerce, a czynsz pozostaje dostępny dla pary, singla lub osoby pracującej zdalnie. Najchętniej poszukiwane są 2-pokojowe mieszkania o powierzchni 42 m² i 2-pokojowe mieszkania o powierzchni 46 m² – oba układy pozwalają wygodnie ustawić meble bez poczucia ciasnoty. W skład mieszkania powinny wchodzić: ustawny salon z miejscem na kanapę i stół, oddzielna sypialnia z szafą, kuchnia lub aneks oraz łazienka. Wynajem 2-pokojowego mieszkania przy ul. Górnej lub przy Alei Solidarności w Kielcach to wybór dla inwestorów nastawionych na stabilny, długoterminowy najem. Wśród atutów mieszkania, które przyciągają najemców szukających 2 pokoi w wysokim standardzie, najczęściej wymienia się balkon, miejsce parkingowe i windę.

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem dla rodzin w Kielcach

W ofercie Komplexbud dostępne są również mieszkania 3-pokojowe – układ szczególnie atrakcyjny inwestycyjnie z kilku powodów. Wynajmują je przede wszystkim rodziny z dziećmi i starsi najemcy, a te grupy to statystycznie najbardziej stabilni lokatorzy: rzadziej się przeprowadzają, bardziej dbają o lokal i generują mniej szkód niż rotujący studenci. Wynajęcia 3-pokojowego mieszkania z balkonem i komórką lokatorską można oczekiwać wyższego czynszu niż za 2-pokojowy lokal, co przy dłuższych umowach przekłada się na lepszą stopę zwrotu z inwestycji.

Mieszkanie na wynajem w Kielcach – umeblowane czy nie?

W pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie przyciąga więcej najemców i pozwala uzyskać wyższy czynsz – szczególnie w przypadku kawalerek i 2-pokojowych mieszkań kierowanych do pracowników i studentów. W skład gotowego lokalu powinny wchodzić: łóżko, szafa, kanapa, stół z krzesłami, lodówka, pralka i kuchenka. Mieszkanie umeblowane w neutralnym stylu łatwiej wynająć i sfotografować pod ogłoszenie

Co zwiększa rentowność mieszkania na wynajem?

Jak przebiega zakup mieszkania inwestycyjnego w Kielcach?

1. Wybór lokalu – metraż, układ, piętro, ekspozycja okien
2. Rezerwacja i umowa deweloperska – ustalenie warunków z przedstawicielem Komplexbud
3. Odbiór mieszkania – po zakończeniu budowy etapu
4. Wykończenie i wyposażenie – właściciel decyduje o standardzie
5. Wynajem – samodzielne wystawienie ogłoszenia i dobór najemcy

Komplexbud sprzedaje nowe lokale. Pośrednictwo w wynajmie i obsługa najmu leżą po stronie właściciela.